施工実績

長野市にてアパートの屋根塗装・外壁塗装工事の施工事例です。
経年劣化により低下していた防水性・美観を塗装でしっかり回復しました。
現地調査の段階で劣化し過ぎてあちこちボロボロになっていて塗装だけでは修繕しきれない箇所もありましたが、将来的に建て替えなども検討している為、今回はなるべく低予算でできる限りの方法でとお客様からのご要望でした。
下地処理を入念に行い、破損個所は交換や張り替えを行いました。
カラーは既存イメージをあまり変えない配色ですが、少しトーンを変えてとても明るくなりました。

今回の工事では、下地処理を丁寧に行ったうえであまりイメージは変えない程度に外壁を明るく清潔感のあるカラーに塗り替え建物全体の印象を一新しました。

屋根はシリコン塗料にて施工し、美観の向上とともに防水性・保護性能をしっかり向上させました。

雨樋も塗装により美観が回復し、外壁との統一感が向上。耐候性も高まり、長期間にわたり建物を保護します。

下地処理をしっかり行い、艶のある美しい仕上がりに。耐久性も向上し、建物全体を引き締めています。

軒天は一番状態が悪く、部分的に張り替えなども行い、塗装は均一で明るい仕上がりとなり、清潔感のある印象へ改善。防カビ防湿効果も期待できる状態に整えました。

手摺りも錆止めをしっかり入れ美観と耐久性を向上。ざらざらで触るとケガをしそうでしたが、安心して触ることもできるようになりました。

玄関ドアも塗装を行い、統一感のある仕上がりとなりました。

【施工中】

ケレン、洗浄・・・まず劣化した旧塗膜やサビを電動工具や手工具を用いてしっかりと除去するケレン作業を行います。その後建物全体を高圧洗浄機で洗い流します。

屋根塗装・・・二液のエポキシ樹脂系錆止めを屋根全体に塗布し、中塗り・上塗りとシリコン塗料を三回塗りで施工します。

軒天塗装・・・剥がれかかっていた軒天は下地補強をしてから新しく張り替えました。その後、シーラー塗布・パテ処理・中塗り・上塗りを行いました。塗料は防カビ・防藻機能の備わった塗料を使用しています。

外壁クラック補修・・・クラック部分を専用工具でV字またはU字にカットし、補修材がしっかり密着する状態を作ります。表面だけではなく内部まで補修材を充填するためです。
次にシーリング材を充填し、ひび割れ部分をしっかりと密閉させます。
そして表面をモルタルで整え周囲の外壁と違和感のない状態に仕上げます。最終的に模様を合わせ塗装することで美観の回復とともに外壁全体の耐久性を向上させます。
また、必ず工程ごとにプライマーを塗布することで密着性も高めています。

外壁に発生したクラック(ひび割れ)は、建物内部への雨水侵入や劣化の進行につながる為、早期の修繕が重要です。当社では、クラックの状態に応じて適切な補修方法を選定し、建物の耐久性と防水性を回復させます。

シーリング・・・モルタル外壁は目地部分や開口部まわりからひび割れが発生しやすく、そこから雨水が浸入することで劣化が進行する恐れがあります。シーリング材を充填することで、外壁の動きに追従しながら隙間をしっかりと埋め、雨水の侵入を防ぎます。

外壁塗装・・・まず密着を高める為シーラーを塗布し、補修箇所の模様合わせを吹付にて行います。その後フィラーを塗布し細かなひび割れ(ヘアークラック)を埋め下地を整えます。
最後にシリコン塗料にて仕上げを二回に分けて塗り重ねます。

破風塗装・・・下塗り・中塗り・上塗りの3工程で行い塗膜の密着性と耐久性を向上させています。特に下塗りの工程では、吸い込みを止め既存下地との密着を高めることで、塗装の剥がれ防止につながります。

雨樋塗装・・・下塗り・中塗り・上塗りの３工程を行い塗膜に厚みを持たせることで耐候性が向上しています。細部まで丁寧に施工し、外壁との一体感も生まれ建物全体の仕上がり品質が高まります。

鉄部塗装・・・ベランダの手摺ではサビが発生し表面がざらつき触るとケガに繋がる危険があります。
施工では、まずケレン作業を行いサビや旧塗膜を除去し、塗料の密着を高めます。その後錆止めを塗布し、中塗り上塗りの３工程で仕上げます。防錆性能・耐久性を大幅に向上させ、長期間にわたり安心してご使用いただける状態に仕上げました。

破損部品交換・・・塗装工事の際は、破損部や劣化によりボロボロになってしまったものなどの交換も行います。今回は換気フードなどを新品に交換し、その後統一感が出る様塗装を行いました。

完成です。外壁は明るく清潔感のある仕上がりとなり、建物全体の印象が大きく向上しました。屋根は艶を取り戻し、防水性耐候性とともにしっかり回復しています。
また、劣化が進んでいた木部や軒天も下地補修の上塗装を施し、美観と耐久性を両立し、統一感のある外観へと仕上がりました。
居住中の方からも喜んでいただきとても気持ちよく工事を終えることできました。

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■ポイント
・外壁の色褪せ・汚れをリセットし、ひび割れをしっかり補修し美観と耐久性をを回復
・屋根の防水性・耐久性を向上
・木部の劣化補修＋塗装で長寿命化
・付帯部までしっかり施工し、統一感のある仕上がり

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■こんな症状が出たら塗装の合図
・外壁の色褪せ、チョーキング現象
・屋根のツヤ消失やサビ、汚れ
・木部の黒ずみや腐食
・雨樋の色褪せ・劣化・歪み

これらの症状が出てきたら塗装のサインです。早めのメンテナンスが建物の寿命を延ばすポイントになります。